房屋二胎銀行利率新標準，額度提升方法

房屋二胎銀行利率新標準，額度提升方法

隨著房地產市場的變遷，越來越多的家庭開始關注房屋的增值潛力，尤其在資金需求日益增加的情況下，房屋二胎貸款成為許多人的選擇。銀行房貸利率的波動以及二胎房貸利率的變化，都直接影響著借款者的還款壓力及未來的財務規劃。因此，了解二胎房貸的定義、利率及額度提升的方式，對於潛在的借款者來說至關重要。

1. 二胎房貸是什麼？

，簡單而言，就是在已经有一笔房貸的基礎上，再向銀行申請第二筆房貸的行為，通常也被稱為二順位房貸。這筆貸款可以用來滿足家庭的各種需求，如房屋裝修、子女教育或者其他投資。由於二胎房貸是基於現有房屋的價值，一般需要具備良好的信用紀錄以及足夠的還款能力。

2. 二胎房貸利率

在銀行提供的房貸選擇中，二胎房貸利率往往高於首順位房貸的利率。這是因為，二胎貸款的風險相對較高，因為若借款者無法還款，銀行將面臨來自第一順位貸款的清償壓力。因此，貸款利率的制定往往需要考量市場狀況、房屋價值以及借款者的信用評分等多種因素。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度主要取決於房屋的市場價值以及現有銀行的房貸餘額。銀行會根據房屋的估價及借款者的信用狀況，計算出可貸款的最大額度。許多銀行在進行銀行增貸時，能夠針對優質客戶提供更優惠的二胎房貸利率及貸款額度。在考慮二胎房貸的時候，借款者應首先評估自身的財務狀況，以便鏈接到最合適的方案。 整體而言，房屋二胎貸款是一個靈活的選擇，但在進行貸款決策之前，建議充分了解當前的貸款利率以及相關的增貸策略，以便制定最佳的財務計劃。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

台灣時事|明晚還有CPI，4個交易日中小型股的操作機會 | Anue鉅亨 - 台股新聞

加權指數收跌 51(-0.35%)，量能 1596 億元，今日指數持續量縮震盪，權值股漲跌互見，類股進行輪動，金融指數跌幅 0.8% 最重，電子指數則小跌 0.27%，早盤由非金電指數撐盤，但終場在台塑四寶轉弱的狀態下轉為收跌 0.31%，整體來看今天乏善可陳。

強勢族群今天僅見到資安與電商相對整齊上漲，立端 (6245-TW) 攻上漲停，富邦媒 (8454-TW) 大漲 8.55% 較為強勢。

飛機零組件中， JPP-KY(5284-TW)、豐達科 (3004-TW) 盤中都一度上漲 4%，但終場收歛漲幅，豐達科 (3004-TW) 翻黑，而昨天較為強勢的光纖族群華星光 (4979-TW) 昨日漲停，今日重挫 5.69%，華冠投顧 范振鴻分析師表示可見目前類股輪動速度飛快。

范振鴻分析師從技術面部分，短線強勢佔回 14451 後，帶動 5、10、20MA 翻揚，盤勢轉為偏多震盪，上方則持續有壓，目前距離封關日剩 4 個交易日，權值股進入整理後，如預期中小型股仍相對有機會表現，但目前類股輪動速度快，且追價力道相對保守。

范振鴻分析師表示鮑爾昨晚談話並沒有說甚麼，主要講述 FED 的獨立性以及並不會插手能源政策，因此對盤勢並無太大影響，接下來市場關注明晚 CPI 數據，目前市場預估 12 月 CPI 數據 6.5%，除非數據開出大幅偏離市場預期，同樣預估對市場不會有太大影響。

有任何問題、想知道更多投資訊息歡迎加入范振鴻分析師 LINE 好友 LINE@！ ID：@sirius1688 手機直接點連結https://supr.link/4gQQV 。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5060663

台東時事|MyGonews台中鐵路高架化　打造21.7公里綠空廊道 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞台中鐵路高架化後，市府建設局規劃「綠空廊道軸線計畫」，在原有鐵道空間進行綠美化、打造自行車綠廊及人行步道，北起豐原車站、南至大慶車站，整體路線長達21.7公里，串聯旱溪、潭雅神綠園道、后豐鐵馬道、東豐自行車道等多個自行車道及旅遊景點，兼具通勤與運動休憩功能。

市長盧秀燕2023年1月10日主持市政會議表示，綠空廊道建構便捷完善的綠色運具交通系統，也為城市增加一條新綠帶。

 盧秀燕表示，過去百年來，住在鐵道旁的居民苦不堪言，除了鐵道造成交通阻礙，進出皆須繞道而行，火車呼嘯而過也吵雜不堪，生活環境糟糕。

隨著台中鐵路高架化，原有鐵道空間騰空衍生出新生地，市府規劃綠空廊道，加強建設自行車道及漂亮花園，成為市民休閒散步好所在，搭配台灣鐵路管理局於高架鐵路下層布建停車場及商場開發等，現在住在綠空廊道兩旁的居民，百年以來的辛苦終於換來更棒的生活空間，苦盡甘來，未來市府將更加強廊道綠化，讓鐵路兩側成為最幸福的居住場域。

 新建工程處長陳聰仁以「相揪作夥騎鐵馬，綠空悠活無阻礙」為題進行專案報告指出，配合台灣鐵路管理局「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」，由大慶車站至豐原車站，全長21.7公里，原有鐵軌空間成為一連續帶狀開放騰空廊帶，市府運用該空間，創造帶狀無障礙的自行車道及人行步道，與17.2公里台中之心環狀人行自行車道結合，為台中市編織更完整的綠色路網。

 陳處長提到，綠空廊道於豐原區圓環東路(台3線)及潭子區環中東路有兩處寬達30公尺以上路口，自行車通行不易，現階段以自行車標線指引，引導民眾通過，但因繞行距離長且交通量大，為減少現況繞行造成的不便及潛在交通風險，市府規劃鐵道路廊台3跨越自行車橋工程，工程總經費5,694萬元(中央補助3,280萬元、地方自籌2,414萬元)，2022年9月28日開工，預計2023年9月完工，採「高架自行車橋」方式穿越，將有效提升騎乘遊憩體驗。

 此外，陳處長說，潭子區綠空廊道跨越環中東路段自行車跨橋工程，橋長95公尺，總經費約7,500萬元，經市府積極規劃及努力爭取經費下，成功獲得交通部補助2,000萬元，其餘款項則由市府自籌，預計2023年3月進行工程設計案招標。

他強調，「鐵道路廊台3跨越自行車橋工程」、「環中東路自行車跨橋工程」完工後，將進一步優化綠空廊道自行車友善環境，提供旅客深度探索在地人文、歷史及生活多樣面貌機會。

 市政會議另由新社區長林淑惠進行區務簡報。

林區長說明，新社區近年完成多項建設，包含滯洪池、排水改善工程及簡易自來水工程、營造抽藤坑溪客庄聚落環境、整建中興嶺停車場、建置客庄禾埕場域-風雨球場等；另也進行道路燙平、增設親子館暨公設民營托嬰中心，並舉辦台中國際花毯節、台中市逍遙音樂町、九庄媽繞境遊庄等活動，以宜居宜遊好新社為目標，發展區域觀光經濟。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1238019

高雄時事|菸害防制修法完成三讀 董氏基金會：與期待落差大 - 生活 - 自由時報電子報

新興菸品如雨後春筍，立法院今（12日）三讀通過《菸害防制法條文修正案》，讓管理於法有據，不過董氏基金會直言，三讀通過的條文暗藏漏洞，與期待落差大，將持續監督。未來菸防法將禁止電子煙、納管加熱菸，對於加熱菸及其載具都需申報並經主管機關審查通過，才能製造或進口，電子煙或未核可加熱菸的非法業者，最高將可罰5千萬元。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4183174

台灣時事|今天咖啡怎麼特別濃…　男星一看「杯底躺菸蒂」嘔出：到底是誰 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

記者李湘文／綜合報導藝人廖錦德是資深演員廖峻的兒子，平時常會透過臉書分享生活趣事，偶爾也會寫下自己的心情想法。他12日PO出一張咖啡杯照片，只見已經喝到見底的杯子中，居然躺著一枚被丟棄的菸蒂，令他傻眼：「為什麼我咖啡喝完才發現…」▲廖錦德喝到加菸蒂的咖啡。（圖／翻攝自臉書／錦德）莫名其妙喝到泡了菸灰的咖啡，廖錦德忍不住喊：「到底是誰？難怪覺得今天特別濃！」他雖及時發現不太對勁，但還是已經喝了一口，差點就要吞下去，趕緊吐出咖啡並拍下照片，荒謬的狀況令網友也傻眼，PO文一發出就引起熱烈討論。

出處:https://star.ettoday.net/news/2421908

《大債時代》真的可以從債務中看見希望嗎？(解析＆結局＆線上看)

《大債時代》真的可以從債務中看見希望嗎？(解析＆結局＆線上看)

近期公視即將上映一部關於「債務」的連續劇大債時代，6集的長度，探討在人們光鮮亮麗的背後，其實隱藏著不為人知的沉重債務，由三位主角帶出的人生故事，債務，一定都是不好的嗎？外在看來是溫拿(winner)，人生就沒有煩惱嗎？

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劇情簡介

斜槓青年楊大器為了實現自己AI咖啡機的事業，到處結識大老闆尋找創業資金，並且開設理財直播頻道，當起Youtuber行銷自己，營造光鮮亮麗的假象；周詠晴身為銀行債權管理部小主管，每天認真上班、加班，假日兼差外送員，放棄生活中所有休閒娛樂，為的就是要替和自己相依為命的母親買下人生第一套房；從小個性溫和的阿良，在職場打拼多年，終於成立自己的公司、結婚生子，看似一帆風順的人生，卻無預警選擇結束自己的生命，徒留周遭親友與妻小錯愕與不解。 大器、詠晴、阿良三人是高中衝刺班死黨，曾互相約定長大後要達成夢想，沒想到出社會多年後再聚首，竟是阿良的葬禮。詠晴和大器懷疑阿良自殺的主因，疑似與公司債務壓力有關，同時遺孀純珊也發現阿良生前竟與高利貸來往、債務累累，甚至瞞著她抵押房產，導致她與孩子隨時都可能無家可歸。 而詠晴與大器兩人因這場意外關係變得密切、重新認識對方之際，發現大器在一派逍遙的外表底下，其實債務重重，詠晴也因為與母親的買房夢被壓得喘不過氣，同時又要收拾公司後輩的爛攤子，正面臨蠟燭三頭燒的窘境；在這個一出生人人就背負債務、連呼吸都要錢的年代，該如何從各種生活壓力中找到活下去的勇氣？

劇中人物介紹＆金句

圖片來源：大債時代FB

楊大器

個性樂觀熱情、善於表達的他，卻眼高手低、不切實際；浪子的外表下其實有著俠義心腸。媽媽在他年幼時因病辭世，想方設法成功的他，其實只是要給年邁的老父過上好日子，卻說不出口。總認為有一天他必成「大器」，說得遠比做得漂亮。 他對外宣稱自己是成功的「連續創業家」，成為Youtuber分享理財知識，為實現「AI機械咖啡機」創業夢，他以債養債，一度窮到住網咖，但他認為欠債不可恥，一時還不出不要緊，但欠得最後一定要還。在經過阿良的死之後，他才逐漸學習腳踏實地、並將夢想實現。

「每個月的薪水不一定會到，但帳單一定準時到。」　—楊大器

[caption id="attachment_47778" align="alignnone" width="300"] 圖片來源：大債時代FB[/caption]

周詠晴

個性務實、謹慎小心、做事按部就班，常自己默默承受壓力、委屈自己。在銀行債權管理部門上班，號稱「拼命鐵娘子」，催收毫不留情，業績年年第一。 她每天精打細算，極度節省，秉持三不原則：不買衣服、不買化妝品、不跟同事聚餐，甚至假日還兼職當機車外送員，每天都過著刻苦且無趣的生活，只為了能早日達成與母親美珍在台北買房的願望；直到發生阿良的意外，各種債務問題接踵而來，再加上大器的牽扯，打亂了她按部就班的人生，讓她開始質疑自己買房的夢想...。

「GO GO FIGHTING! 但我連一台gogoro都買不起...」　—周詠晴

[caption id="attachment_47779" align="alignnone" width="300"] 圖片來源：大債時代FB[/caption]

樊仲良（阿良）

碩士畢業後一年，與同事純珊結婚，育有一子一女，擁有令人稱羨的妻子、孩子，車子以及房子，並在職場前輩的幫助之下開了自己的公司；看似幸福美滿的人生卻好景不常，漸漸地他的眉頭一天天更加深鎖。在無預警的情況之下，他選擇從頂樓一躍而下，留下困惑的妻小與難解的債務糾紛。 遺孀純珊透過詠晴與大器的協助，發現他創立公司後沒多久，便開始有了負債，本想以房屋抵押貸款挽救公司，沒想到卻被公司合夥人王尚興，以公司名義向高利貸借錢，卻都進了自己的口袋。他氣不過決定狀告王尚興，勝訴後卻因王尚興脫產而要不到錢，龐大債務和信念崩壞成了壓垮他的最後一根稻草，最後別無選擇只有尋死一途...。

「人生築夢踏實，追不上就容易踩空。」　—樊仲良

[caption id="attachment_47780" align="alignnone" width="300"] 圖片來源：大債時代FB[/caption]

蔡純珊

個性外柔內剛的她，有時也會因為孩子教養問題與阿良產生意見分歧，但平時一家四口相處和樂，是個人人稱羨的溫馨美滿家庭；以為能永遠幸福快樂的日子，竟在一夕之間完全變了調...。 阿良死後，公婆提議將孩子接到南部扶養以減輕她的負擔，但為了想讓孩子留在自己身邊，在處理阿良後事的同時，還要在外奔波求職。發現阿良的遺書後，才發現知道他欠債的秘密；原本以為將房子賣掉便可還清債務，但沒想到阿良的欠債金額遠高過房屋價值，一籌莫展之際，幸虧有阿良的老同學詠晴與大器的協助，才有辦法在這場人生的巨變中看見一絲希望的曙光。

「能用錢解決的都不是問題，沒錢解決才是問題！」　—蔡純珊

[caption id="attachment_47781" align="alignnone" width="300"] 圖片來源：大債時代FB[/caption]

陳美珍（周媽媽）

周詠晴的母親，個性大剌剌、活潑開朗。人生平順26歲結婚、28歲生下詠晴，沒想到卻在38歲遭逢丈夫去世，留下200萬元的負債給她們母女倆。於是她自立自強，開始經營洗衣店來還清債務，並獨力撫養詠晴撐起整個家。努力賺錢的同時也錯失房地產上漲的時機，看到朋友個個都因買房而大賺一筆，心中徒留無限遺憾。 女兒詠晴因此被影響，認為只有擁有自己的房子，就擁有一個真正屬於自己的家，下半生就可以安安穩穩地過日子，於是母女倆一起省吃儉用，努力達成買房的目標；在對於一般上班族來說房價宛如天價的台北，她們真的有辦法如願有個自己的家嗎...？

「 別人養兒防老，我是為了買房催老...」　—陳美珍

[caption id="attachment_47777" align="alignnone" width="300"] 圖片來源：大債時代FB[/caption]

何碩儀

家境優渥從小不愁吃穿，但父母忙於工作常常不在家，從小孤單長大的碩儀渴望父母的關愛。研究所畢業後第一份工作就是在銀行債權管理部，分配在詠晴的組裡；個性善良很替客戶著想，很努力想要在工作上證明自己，卻總是用錯方法反而常常出錯，是個常令詠晴頭痛不已的職場菜鳥。

「別人的夢想可以當鬧鐘，我的夢想卻都很沉默... (老闆對不起今天我又遲到了)」　—何碩儀

分集劇情大綱&結局

第一集

大器、詠晴和阿良三人是高中補習班死黨，上大學後的詠晴忙著打工存錢還學貸，畢業後在奧理銀行債權管理部工作，假日兼差做外送，努力存錢買房；阿良則在職場前輩的幫助下開了間科技公司；而能言善道的大器，自稱是個成功的創業家，在光鮮亮麗的外表下，其實已積欠了3個月的房租、躲在網咖過夜。 畢業後各奔東西的三人，如今卻因為阿良自殺，再度相遇，溫和的阿良為何選擇拋下妻兒跳樓？阿良的遺孀純珊從遺物中找到一張被撕爛的判決單，難道和阿良的自殺有關？ 另一邊，詠晴和媽媽美珍兩人省吃儉用終於存到買房的頭期款，沒想到賣家突然說要把房子賣給別人，大器的創業產品愛羅維獲得郭董的青睞，拿到贊助的大器卻把錢投入期貨市場。

第二集

詠晴發現阿良拿房子在奧理銀行抵押了1,530萬，已經逾期三個月了，詠晴到純珊家催款時遇到大器，才知道多年來大器與阿良仍保持聯絡，甚至一起計畫開發AI人工智慧咖啡機。 純珊告訴兩人，阿良自殺前曾告過前老闆王尚興，法院判決要王尚興賠償2,500萬，問詠晴可不可以找他討債，大器覺得自己有責任肩負純珊一家人的生活，於是答應要幫純珊想辦法。 大器到處幫純珊找王尚興，順便募資，巧遇郭董，被發現機器開發進度落後，但生氣的郭董告訴大器，他很看好他，願意再給他一個月的時間做模具。假日做外送的詠晴，碰巧去到公司後輩（碩儀）的家，發現眼前這位常常出包的菜鳥原來是有錢人家的小孩。

第三集

純珊、詠晴到王董住處堵人，而這位「破產」商人竟依舊住豪宅、坐高級汽車。不甘心的純珊拿著判決質問王董，沒想到王董竟振振有詞地宣稱一定會上訴反擊。從王董那裡討不到公道，又有來意不良的黑衣人出現，拿著阿良簽下的1500萬本票要求純珊付錢.. 另一邊，詠晴請了裝潢師傅來新家估價，金額卻高出原本的預算。詠晴媽媽美珍聽到朋友靠著大楊老師的投資影片賺了點錢。

第四集

純珊找了大器跟詠晴一起討論如何處理討債公司的債務，大器再次擔下溝通任務。地下錢莊的老闆威脅要讓純珊到酒店上班還債，情急之下，大器承諾會在一個禮拜內籌到一千萬。 郭董告訴大器，優理科技有意以1,500萬投資愛羅維，大器保證3天內交出成品，但大器到工廠測試機器，卻沒想像中順利。美珍發現自己的投資變成負債。

第五集

投資失利的美珍對著女兒同事碩儀說出內心話，實際上她並不想繼續開洗衣店，每天忍著身體的疼痛拚命賺錢，只為了買房實現女兒的夢想。趕回家的詠晴和媽媽美珍抱在一起哭，兩人隔天拜託房仲延後一周交屋。 詠晴帶著大器去找鐵工廠老闆解決機器爪子的問題，聽到郭董對大器的讚賞，黃董請大器來介紹愛羅維。純珊試著返回職場卻四處碰壁、又被催繳兒子的學費，絕望的她買了剪刀想刺王尚興，王尚興卻突然倒下。

第六集（結局）

純珊看著王尚興心臟病發，最終還是心軟了，她打了電話叫救護車，也放下恨意。本想帶著孩子離開的純珊，突然接到有人出價2,000萬買房消息，還清銀行和地下錢莊的債務。純珊來到阿良的公司，在這裡勾起的回憶，讓她終於理解阿良自殺的理由，也許最終逼垮他的，不只是債務，還有他被王董等人踐踏的夢想。於是，純珊決定繼承阿良公司，到銀行來諮詢創業貸款。 美珍告訴女兒詠晴不想開洗衣店，當初不應該簽約，詠晴氣得跑出去外送，卻因為雨天不小心摔車。 郭董的公司傳出財務危機，原想請大器歸回500萬，但又反悔，告訴大器要加油把錢賺回來，沒想到大器到工廠看機器時，卻看到了黃董也推出跟愛羅維一樣產品的新聞...

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反思｜這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代

《大債時代》是一部探討社會現實景況的戲劇，製作團隊利用大數據分析調整編劇方向，耗時4個月蒐集網路論壇、社群、新聞甚至法院判決書等數據內容，乍看是探討年輕人面對的債務困境，但其實劇情中的每分每秒，像是：周詠晴省吃儉用買房卻負擔不起裝潢費、樊仲良欠高利貸的債務，房子賣掉也還不完、陳美珍（周媽媽）傳統洗衣店被時代取代，聽信友人投資又失利...等等，都投射出我們現在或者未來可能會遇到的問題。 試問，在這個社會上，誰不是面對著各式各樣的債務？ 年輕人為了夢想、為了生活，揹著學貸，薪水低，還是要租房子、要吃三餐，就算完全沒有交際娛樂，固定開銷就讓人存不了錢。 青壯年可能開始創業，或是剛走入家庭，工作也才上軌道不久，為了支撐心目中的生活，信貸、房貸、車貸，甚至是信用卡循環壓得人喘不過氣來。 中年人上有高堂，下有妻小，每個月不吃不喝也得養家活口，養房子、養車子，若身為老闆還要負責員工一家的生計，其中辛苦誰人知？ 老年人就沒有債務壓力嗎？身體不好要看醫生，子女經濟狀況不佳要接濟，能夠安心的頤養天年，在這個時代簡直是不可能的任務。

延伸閱讀：你以為借3萬死不了？高利貸吸血手法大曝光

國人平均負債23.5萬

根據財政部的統計資料指出，截至2020年12月18日為止，中央政府1年以上債務未償餘額為5兆4,278億元，未滿1年債務未償餘額1,150億元；平均每人負擔債務23.5萬元，全台灣除了金門縣、連江縣沒有負債外，以高雄市負債比例最高。

債務的好壞，由你定義

有錢人都跟銀行借錢來做生意，因為借錢讓他變得更有錢，然而借錢最重要的就是按時償還，會落入負債，不是因為不夠努力，而是沒有分清楚自己欠下的是好債還是壞債，壞的債務吃掉你的錢(比如信用卡循環)，好的債務則可以讓生活從此走向康莊大道，就像銀行的警語：謹慎理財，信用至上，負債不一定不好，而是要看你知不知道自己名下債務是好是壞。

延伸閱讀：整合負債，不能不知的貸款整合觀念！用房貸來負債整合嗎？一篇完整告訴你！

大楊先生的賺大洋俱樂部

大楊先生是何方神聖？！ 有點眼熟的大楊先生他到底是誰？憑甚麼教你賺大洋？ 看了就知道 無痛上手 新手必備！2樣最重要的理財工具 買到就上手！ 大楊先生不私藏 就是要讓大家一起賺大洋！ 投資新手注意!!! 搞不懂這三大基本知識，你就會永遠被拒於股市大門外、永遠別想買到股票！ 新手免驚！ 只要短短3分鐘的時間 大楊先生教大家如何看懂「基金」這玩意兒！ 什麼！這樣也可以？！只要100天讓你的存款多3個零　月光族存錢法大公開！ 2021投資新趨勢報給你知 快跟著大楊先生一起前進下一個金礦市場！AI市場！

資料來源：大債時代粉絲團
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本文引用來自:《大債時代》真的可以從債務中看見希望嗎？(解析＆結局＆線上看)

近期公視即將上映一部關於「債務」的連續劇，6集的長度，探討在人們光鮮亮麗的背後，其實隱藏著不為人知的沉重債務，由三位主角帶出的人生故事，債務，一定都是不好的嗎？外在看來是溫拿(winner)，人生就沒有煩惱嗎？

申請保單借款的貸款條件、額度和利率，如何確認壽險公司能保單借款?

申請保單借款的貸款條件、額度和利率，如何確認壽險公司能保單借款?

最新！紓困4.0「保單借款紓困專案」7月1日提前開辦

臨時有資金需求，除了可以跟銀行申請貸款之外，如果你有購買保險，還可以選擇跟保險/人壽公司貸款。但要如何申請保單借款？保單借款的優缺點、額度和利率以及申請辦法一次告訴你！

一、什麼是保單借款?

保單借款就是預支你購買的保險商品裡，累積的「保單價值準備金」來作為周轉，也就是把你先前繳交的保險費，再拿出來用。

保單借款只能應急用，不適合用來理財。

保單價值準備金（保價金）是你繳給保險公司的保費，扣除公司營業成本或必要保單費用後，所剩下來存放在保險公司的錢，這筆錢會依照保單的約定利率逐年累積。

二、紓困4.0：保單借款紓困專案

因應新冠肺炎衝擊，國內壽險業者配合紓困4.0政策，針對受疫情影響的保戶，提供續期保險費緩繳、保險單借款利息展延以及調降保單借款利率。

其中原訂於10月起至12月底期間才推出的保單借款紓困專案，全台22家壽險業將提前至7月1日開辦。申請條件由各壽險公司決定，但每位要保人在同一家壽險公司申請的保單借款總額度不超過10萬元。

壽險保單借款優惠利率方案，每人最高10萬元、利率1.28％、優惠期間3年。

目前已有多家保險公司推出保單借款降息、緩繳保費或緩繳利息等紓困或優惠措施：

三、保單借款／貸款的申請條件

1. 具保價金的保單才能借

並不是所有的保單都可以拿來借款，只有具備「保單價值準備金」的保單才能申請。

一般來說，長年期（10 ~ 20年）的保單，例如傳統終身壽險、儲蓄險、年金保險，或者是具「保單帳戶價值」的投資型保單，以及還本型的保單，通常都有保單價值準備金，可以拿來申請保單借款。

如果是1年期的意外傷害保險、壽險、防癌險和醫療險就不能辦理保單借款。

2. 要保人及被保險人親簽同意

首先，只有要保人（也就是繳交保險費的人）才可以申請保單借款，如果是被保險人或受益人，則無法申請。

另外，如果要保人與被保險人為不同人時，保單借款合約書上，需要有要保人及被保險人的親筆簽名，才可以申請。

四、保單借款／貸款的額度、利率

保單的貸款額度，依據不同的險種和繳費年期也會有所不同。一般來說，傳統型保單的可借款金額約為保價金的8至9成，投資型保單則落在5至7成左右。

建議貸款成數不要貸到滿，金額一旦超過保價金，保單可能會失效。

不同的保險公司、不同類型的保單，利率都會不太一樣。傳統型保單的借款利率大約是2.7% ~ 6.7%、利率變動型保單為宣告利率或約定利率加計0.25% ~ 2.75%、外幣保單則通常在6% ~ 9%左右， 基本上保單本身的利率愈高、借款的利率也愈高。

各壽險公司利率比較

※延伸閱讀：銀行負債整合及信用貸款方案總整理

五、保單借款／貸款的優點

相較於一般銀行信貸或是信用卡預借現金，保單借款具有5大優勢：

1. 低利率

目前新台幣計價保單的借款利率約在2.65% ~ 6.9%左右，而信貸利率最多可能高達18%（109年底立院三讀通過調降約定利息上限為16%）。

根據聯徵中心統計，2021年1月份個人信貸平均取得的利率為6.03%。

※延伸閱讀：打擊高利貸 立院通過調降約定利息上限為16%

2. 免擔保

保單借款為保戶權益，因此保險公司不能拒絕，也不需要聯徵或提供財力證明，更不需要提供擔保品或保證人。

3. 免手續費

不同於銀行信貸、車貸或房貸，需要支付3,000元至6,000元不等的手續費。

4. 快速撥款

臨櫃或網路申請通常1個工作天即可撥款，如果是使用其他的申請方式，通常也能在2 ~ 3個工作天內完成撥款。

5. 隨借隨還

申請保單借款不需要綁約，可以隨時償還利息和本金，且以日計息，彈性較高。

六、保單借款／貸款的缺點

保單借款雖然便利，但也有一些風險必須注意：

．如果未按時繳交利息，未繳的利息就會計入貸款本金中，開始複利計算。

．如果保單借款尚未還清的這段期間發生保險事故，保險公司會先扣除欠款和利息，再把剩餘的保險金給付給受益人。

．如果未償還的本金加上利息，超過保價金時，保單就會暫時失效，萬一這段期間發生保險事故，保險公司將不負理賠責任。

雖然2年內繳清欠款就可以申請恢復保單效力，但不見得能夠申請成功。

七、保單借款／貸款的申請方式

除了可以臨櫃辦理、委託業務員送件之外，也可以選擇郵寄或傳真的方式申請，現在還可以透過官網或手機APP線上申請，只要符合申貸條件，保險公司就會用匯款、支票、臨櫃領現金等管道撥款，也可以申請ATM保單借款，未來有需要，隨時都可以透過ATM提領現金。

建議申請保單借款前，先評估這筆資金的用途，如果是短期需求（如繳稅金、學費），確實可以考慮申請不需聯徵、快速撥款的保單借款；但如果是長期需求（如投資理財、購買另一張保單），則不建議申請，畢竟保單借款是在預支你未來的保險金，萬一真的不幸發生意外，你的保險理賠也會跟著縮水。

如果有資金需求，可以的話還是找銀行申請信貸、車貸或者房貸；如果是因為信用狀況有瑕疵、負債比高、無收入證明而無法向銀行申請貸款，你可以選擇好事貸的二胎房貸，不僅審核比銀行寬鬆、貸款利率與銀行相近、貸款額度比銀行高，而且如果名下沒有房子，也可透過有房子的親友擔任保證人，申請好事貸的二胎房貸。

※延伸閱讀：2021銀行二胎房貸/房屋增貸比較

本文引用來自:申請保單借款的貸款條件、額度和利率，如何確認壽險公司能保單借款?

臨時有資金需求，除了可以跟銀行申請貸款之外，如果你有購買保險，還可以選擇跟保險公司貸款。但要如何申請保單借款？保單借款的優缺點、額度和利率以及申請辦法一次告訴你！

一年多前才轉貸還能再增貸嗎？

一年多前才轉貸還能再增貸嗎？

房貸233萬，信貸25萬，卡循30萬。
核貸150萬，整合信貸和信用卡循環後，還有足夠資金作為家用支出。

一年多前剛轉貸，但還有資金需求

四年前咬牙買下房子，那時候鳳山房價還沒很高，每個月還可以負擔，這幾年我一個人要負擔一大家子的生活開銷，照顧爸媽，還有姊姊的小孩，我自己也要生活，老實說很缺錢，一年多前把房子轉貸到另一家銀行，降了一點點利率，也多貸出一點錢，但不夠…真的不夠…

信貸和信用卡循環默默也累積到30多萬，尤其卡循利率很高，如果可以我也不想循環，但實在是沒辦法一次還掉，又不想看它越滾越高，不知道有沒有什麼貸款可以多貸點錢，還能把負債還掉。

銀行無情打槍，好事貸張開雙臂

我知道自己剛轉貸不算很久，抱著試試看的心情問了現在的房貸銀行，行員很客氣的跟我說我才轉貸一年，沒辦法再增貸，我又問了論壇上大家推薦比較寬鬆的銀行，也是一樣的答案，我就開始在網路上找，但我也不想找那種可怕的民間貸款，我真的負擔不起啊！

找來找去，看到好事貸的網站，一再強調自己和民間貸款不同，我試著和他們聯絡，好事貸的孫經理說他們是辦理二胎房貸，由融資集團放款，跟銀行一樣做本息攤還，而且利率跟銀行二胎也差不多，這筆錢還可以幫我把債務還掉，聽起來真的滿不錯的。

房子估價有空間就可以承作

不過我還是擔心房子轉貸不久會有問題，孫經理要我不用擔心，這就是好事貸跟銀行最大的不同，銀行估價嚴格，給的成數也低，好事貸可以承作到110%，經過送件審核，核准了100萬的資金，把信貸跟信用卡循環都還掉後，還有足夠的資金可以留做家用，這筆資金讓我大大喘了一口氣，而且不用擔心只還到利息，還沒有任何服務費、手續費，好事貸真的太佛心了，有資金需求的時候果然不能亂找，多看、多比才是對的。

延伸閱讀：
滿街融資經銷商，你找的是真是假？
房屋增貸辦不過怎麼辦？
負債比太高，向銀行申請貸款也不會過

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本文引用來自:一年多前才轉貸還能再增貸嗎？

房子一年多前才轉貸，對銀行來說已經沒什麼空間可以再借款了，自己信用狀況也不佳，但還有資金需求該怎麼辦？其實你的房子比你想像的還有價值。